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El próximo 22 De Marzo se celebrara la Asamblea General Ordinaria (AGO) de nuestra urbanización, en la misma el presidente, César Contreras, expondrá un resumen de lo más relevante sucedido en los últimos 12 meses, se explicará la auditoría y de las cuentas, se explicará en que se ha gastado el dinero de los vecinos, se votará un presupuesto, se tratarán los temas de mayor y interés para todos los vecinos (temas de una zona o una propiedad concreta se tratan en la oficina de la urbanización) y elegiremos a los propietarios que nos representaran haya marzo del año que viene, entre aquellos que se presenten para ocupar dichos cargos, en y total 7, y que harán que se cumplan todas decisiones que se adopten en esta AGO.
Los propietarios de comunidades están representados por su presidente, que tendrá el voto y todo aquel que no pueda asistir puede delegar el voto en otra persona para que actúe en su nombre. Invitamos a todos a asistir.
Informe del Presidente:
Estimados propietarios:
Como todos ustedes saben, este ha sido mi primer año como presidente de la E.U.C. de Sitio de Calahonda, y no podría comenzar mi informe sin decir que ha sido un privilegio estar a la cabeza de esta organización que no para de trabajar para hacer de nuestra urbanización un sitio maravilloso para vivir. A lo largo de este informe, intentaré transmitir todo lo que se ha hecho en el último año para conseguirlo, así como comentar algunos de los nuevos proyectos para este.
A primeros de año nos reunimos con el Ayuntamiento, concretamente con el Alcalde Juan Carlos Maldonado y algunos de los concejales de Ciudadanos con la intención de firmar un convenio de colaboración en el que pedíamos que asumieran algunos servicios mínimos que entendíamos deberían de ser municipales, como limpieza, cuidado de parques y jardines, plan de autoprotección, plagas, mantenimiento de aceras y asfalto de los viales, más la iluminación de las calles, que actualmente ya la están asumiendo ellos. También le planteamos que asumieran la construcción del vial que une Jose de Orbaneja con Avda de Europa, y que dicha obra se ligara a la construcción de una zona deportiva y de ocio “para personas” en la zona del parque canino, que es muy grande y permitiría hacer una zona de paseo con alguna cancha de futbol, baloncesto y petanca. Tras varias reuniones, contestaron que no firmarían nada, y que por tanto no asumirían nada. La razón para ello, es que tenían previsto llevar a cabo unas auditorias para conocer el estado de las urbanizaciones y que dependiendo del estado en el que se encontraran comenzarían a recepcionarlas. Aunque nos informaron que estaría listo a final de diciembre, al día de la fecha aún estamos esperando.
Por otra parte solicitamos la posibilidad de firmar otro convenio que nos permitiera seguir haciendo las aceras que teníamos proyectadas, por desgracia, a pesar de que presentamos toda la documentación en Marzo de 2017, no nos han contestado afirmativamente hasta enero de este año, este es el motivo por lo que dichos proyectos se van a realizar en el 2018, con cargo a los presupuestos del 2017.
También como hicimos con los consistorios anteriores, hemos solicitado que nos arreglen el acceso a la playa en la zona de Calahonda Beach, creo que es el único acceso a la playa en todo el término de Mijas que no está arreglado, se limitan a rellenar con grava y con las lluvias se degrada y se rompe continuamente, es desagradable ver como la gente tiene que acceder a playa por el arroyo, a veces con agua y cañas. Tampoco a esto nos han contestado, aún tenemos la esperanza de que se haga algo cuando se termine el sendero litoral, si bien hemos comprobado que no hay nada detallado en el proyecto del sendero por esa zona, por nuestra parte, seguiremos insistiendo.
Seguimos con multitud de problemas y daños provocados por los jabalíes, campan a sus anchas por nuestra comunidad destrozando tanto zonas privadas como parques públicos. Igual que en los casos anteriores, el Ayuntamiento ante nuestras peticiones de ayuda, se limita a mirar para otro lado y no contestar.
Más o menos, ocurrió lo mismo con la iluminación navideña, después de que el año anterior no permitieron que pusiéramos ningún adorno navideño, este año, tras solicitar nuevamente, cómo hacer para poder adornar nuestras calles, llegó un correo en el que decía que nos aportarían algunos de sus adornos y utilizarlos siempre que la colocación la hiciéramos nosotros. Posteriormente, nos dijeron que no dispondríamos de adornos, y por eso los tuvimos que instalar nosotros, pero tuvieron que ser adornos sin iluminación en Avda de España, y los carteles iluminados de las entradas, los tuvimos que conectar a cuadros privados.
Para rematar, no puedo dejar de mencionar que en el año 2017, ha comenzado la andadura del Consejo Social de Mijas, organismo que permite trasmitir las necesidades de los ciudadanos y tomar decisiones pára su solución. Se aprobó su constitución, sin ni siquiera habernos invitado y aprobando en pleno dejar fuera a todas las urbanizaciones, ya que solamente se permite a las asociaciones vecinales formar parte de dicho Consejo. No entendemos como la principal urbanización de Mijas, con unas 7.000 viviendas (lo digo por el IBI que generamos), se podía quedar fuera de dicho organismo, hemos presentado alegaciones para intentar que nos integren en el, al día de la fecha no hemos recibido respuesta.
Después de este largo prólogo sobre el Ayuntamiento, termino diciendo que lamentablemente hemos dado un gran paso atrás en las relaciones con el consistorio. No recibimos ayuda en la limpieza (no viene la barredora). La renta básica, que en años anteriores nos ayudaba con dos personas durante 6 meses para el plan de autoprotección, no ha aparecido. Los arroyos, en los cuales no tenemos competencias y por tanto no los podemos limpiar, apenas si se han tocado, salvo en algún tramo por ser peligroso.
Dejando atrás lo concerniente al Ayuntamiento, y volviendo a nuestra urbanización, para comenzar, en cuanto a la seguridad, solo comentar que se ha renovado el contrato con la empresa Franjus Security, S.A., de la que estamos muy contentos por su trabajo. Varios de sus vigilantes han recibido menciones especiales por parte de la Guardia Civil y del Ayuntamiento por su esfuerzo y colaboración en labores de seguridad. Es cierto que durante el verano tuvimos una serie de robos continuos, realizados por una banda de delincuentes que vivía cerca de nuestras viviendas, después de un intenso trabajo realizado por nuestros vigilantes y la Guardia Civil a la que estamos especialmente agradecidos, fueron detenidos y no hemos vuelto a tener incidencias de ese tipo. Con este contrato, entre otras peticiones, le solicitamos la adquisición de un equipo desfibrilador y que se le diera la formación adecuada a los vigilantes para su utilización, es un equipo muy simple que puede salvarnos la vida a cualquiera en una situación de paro cardiaco, ya está disponible y de hecho son varias las ocasiones en las que se ha utilizado.
En el ámbito de Medio Ambiente, comentar que se está trabajando como en años anteriores en el mantenimiento y cuidado de las zonas verdes. Tenemos tres parques infantiles y mas de 500.000 metros cuadrados de zonas verdes, la mayoría de ellas arboladas que hacen las delicias de nuestra vida aquí, incluso senderos interpretativos de nuestra fauna y flora que cuidamos y mantenemos nosotros.
Podríamos subrayar en esta materia que se han mejorado un poco los parques con algunos recebos de la zona de césped, mejorado los caminos para hacerlos más transitables, como el de Av. de España que recientemente se ha creado unos caminos de hormigón. También se han colocado algunos tramos de vallado en zonas de paso de jabalíes con la intención de limitar su paso y que provoquen menos daños tanto en comunidades como en el campo de golf y parques públicos. Recuerde nunca dar de comer a animales salvajes, solo sirve para atraerlos y consolidarlos en nuestras zonas y a largo plazo y como estamos viendo solo traen problemas.
Sí que es importante mencionar que seguimos con algunos problemas de abandono de restos de poda en la vía pública y en algunas zonas verdes. Se esta realizando un intenso trabajo para minimizar estas incidencias, se han colocado carteles en los puntos autorizados para la segregación de estos residuos, los restos de poda que no se coloquen en dicho puntos no serán recogidos y además el depositante (jardinero o propietario) puede ser multado por Policia Local o Medio Ambiente de Mijas pues va contra las ordenanzas municipales, ya hemos tenido algunos casos. Si observa que alguien no está siguiendo estas normas, no dude en avisar a nuestros vigilantes.
En caso de que vaya a hacer gran poda y necesite depositar los residuos en la calle temporalmente, pase por la oficina y rellenando una pequeña autorización, la recogeremos en los días pactados.
En cuanto a tesorería, solo comentar que tenemos un informe de auditoría favorable y que gozamos de un alto porcentaje de cobro, por lo que la situación es buena. Hay un punto en el orden del día que explicará el balance económico.
En la AGO del año pasado se comentó la posibilidad de hacer algo en la propiedad en Avda España – C/ Sevilla, ya que estaba abandonada y en un estado pésimo, no va a ser necesario pues ha sido adquirida por nuevos propietarios y esperemos que a lo largo de este año la reparen y pongan en uso.
Espero que con este pequeño adelanto, se pueda hacer una idea del ejercicio del año 2017 y pueda preparar las preguntas necesarias para el día de la asamblea donde sin duda intentaremos darle respuesta.
Por mi parte, solo agradecer tanto al equipo directivo como a todos los trabajadores de la E.U.C. Sitio de Calahonda su esfuerzo diario en la resolución de nuestros proyectos y problemas.
César Contreras González
Presidente EUC Sitio de Calahonda